Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc: sân vận động 70.000 chỗ cách Imperia Sensa Park 5 phút
Khu thể thao Rạch Chiếc đang ở chặng gấp nhất kể từ ngày động thổ. TP.HCM đặt hạn chót 31/10/2026 phải bàn giao toàn bộ mặt bằng khoảng 186 ha cho nhà đầu tư. Hôm nay là 08/10, tức còn hơn ba tuần. Với người đang xem căn hộ khu Đông, mốc này đáng để ý vì công trình nằm cách Imperia Sensa Park 5 phút, trên cùng dòng rạch Chiếc chảy qua dự án.
Hạn bàn giao mặt bằng 31/10/2026
Theo VnExpress ngày 03/06/2026, UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất bàn giao mặt bằng dự án Rạch Chiếc trong tháng 10. Phần đất cần giải phóng rộng khoảng 186 ha, liên quan 897 hộ dân. Thành phố chia việc thành từng mốc, mốc sau nối mốc trước.
| Mốc | Việc phải xong |
|---|---|
| 15/01/2026 | Động thổ Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc |
| Trước 30/9/2026 | Duyệt phương án bồi thường và chi trả tiền cho người dân |
| Trước 15/10/2026 | Xử lý dứt điểm các trường hợp chưa đồng thuận |
| Trước 31/10/2026 | Bàn giao toàn bộ mặt bằng khoảng 186 ha cho nhà đầu tư |
Khâu điều tra hiện trạng đã đi gần hết. Thời điểm VnExpress đưa tin, thành phố đã điều tra 837 trên 853 trường hợp. Tới giữa tháng 6, CafeF cho biết dự án đang ở bước thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường. Đây là bước gần cuối trước khi đất được giao cho nhà đầu tư thi công.
Người dân khu Đông chờ Rạch Chiếc bàn giao mặt bằng lâu rồi. Khu đất được quy hoạch làm trung tâm thể thao từ năm 1994, hơn 30 năm mới có lễ động thổ. Bàn giao xong mặt bằng trước 31/10 thì nhà đầu tư có đủ đất để thi công trên toàn khu.
Trên 186,78 ha sẽ xây những gì
Trung tâm Thông tin Báo chí TP.HCM đưa tin lễ động thổ ngày 15/01/2026 với các con số chính sau. Sun Group là nhà đầu tư, tổng vốn 145.629 tỷ đồng, quy mô 186,78 ha.
| Hạng mục | Quy mô |
|---|---|
| Sân vận động trung tâm | 24 ha, 70.000 chỗ ngồi, mái che tự động đóng mở |
| Nhà thi đấu đa năng | 18.000 chỗ |
| Bể bơi | Chuẩn Olympic |
| Trung tâm hội nghị | Sức chứa 10.000 người |
| Lưu trú | Khách sạn cao cấp |
Con số đáng nhớ nhất là sân vận động Rạch Chiếc 70.000 chỗ. Sân có mái che tự đóng mở và hệ thống điều hoà, nên trận đấu hay sự kiện lớn không còn phụ thuộc trời mưa nắng. Đi kèm là nhà thi đấu 18.000 chỗ và trung tâm hội nghị cho 10.000 người. Khu này sẽ có khách đến quanh năm, không chỉ vào mùa giải.
Từ Imperia Sensa Park sang Rạch Chiếc mất 5 phút
Imperia Sensa Park nằm trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long (Thủ Đức cũ). Dự án có hai mặt giáp sông là rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Chủ đầu tư công bố thời gian từ dự án tới Khu liên hợp Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc là 5 phút, bằng thời gian sang Khu Công nghệ cao TP.HCM.
Đi 3 phút là lên cao tốc. 15 phút tới Thủ Thiêm và trung tâm thành phố. Bảng đủ sáu mốc nằm ở bài kết nối giao thông Imperia Sensa Park. Còn vị trí cụ thể trên bản đồ, các trục đường và tiện ích đã vận hành quanh dự án thì xem ở trang vị trí.
Với căn hộ nhìn hướng Bắc và Đông Bắc, view chính là dòng rạch Chiếc, Khu Công nghệ cao và cầu Phú Hữu. Khi các hạng mục bên kia rạch lên dần, đây là nhóm căn được nhìn thấy công trình mỗi ngày.
Sân vận động Rạch Chiếc và khu Đông những năm tới
Khu thể thao Rạch Chiếc giờ đã có nhà đầu tư, có vốn 145.629 tỷ đồng và đã động thổ. Khi mặt bằng giao xong, việc còn lại là thi công.
Rạch Chiếc cũng không đứng một mình. Báo Pháp Luật TP.HCM ngày 02/10/2026 đưa tin TP.HCM phấn đấu khởi công metro số 6 đoạn Tân Sơn Nhất – Phú Hữu vào cuối năm 2026, tuyến đi ngầm toàn bộ và nối với tuyến Thủ Thiêm – Long Thành ở khu vực Phú Hữu, gần dự án. Phần hạ tầng metro được tổng hợp riêng ở bài metro số 6 và hạ tầng khu Đông.
Người mua ở thật được thêm một chỗ đi xem bóng đá, đi bơi, dự sự kiện mà không phải băng qua cả thành phố. Người mua để cho thuê thì khu vực có thêm một công trình đón khách quanh năm.
Tập luyện ngay dưới chân tháp
Sân lớn bên kia rạch là cho các dịp đặc biệt. Còn chuyện tập hằng ngày thì cư dân Imperia Sensa Park có sẵn trong nội khu, xuống thang máy là tới.
Khu vận động ngoài trời trong ảnh có xà đơn, khung leo và nền cao su. Trẻ con chơi, người lớn tập kéo xà ngay cạnh dãy mặt bằng dịch vụ tầng 1. Tổng mặt bằng 44 hạng mục còn có Fit Zone ngoài trời, sân Vibe Court, sân bóng rổ ngoài trời và hồ bơi Aura Flow.
Người thích chạy bộ có hồ điều hoà Sensa Lake rộng 2.400 m² với 500 m đường dạo sát mặt nước.
Phòng gym trong nhà có dãy máy chạy bộ quay mặt ra vách kính, nhìn xuống hồ bơi. Khu tạ và máy tập nằm phía bên kia, có sẵn kệ khăn và thảm tập. Danh sách đủ 44 hạng mục và vị trí từng cái trên bản vẽ có ở bài mặt bằng tiện ích.
Giá bán và giai đoạn booking
Imperia Sensa Park đang nhận booking giữ chỗ. Giá căn hộ công bố từ 88 triệu/m², đã gồm chính sách bán hàng, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì. Dự án gồm 2 tháp 25 tầng với 922 căn hộ, cùng 71 nhà phố và 22 biệt thự song lập, bàn giao dự kiến quý IV/2028.
Giai đoạn booking là lúc rổ căn còn rộng nhất, chọn được tầng và hướng. Ai muốn căn nhìn về phía rạch Chiếc và khu thể thao Rạch Chiếc thì nên giữ chỗ sớm. Cách đọc mức giá có ở bảng giá dự kiến. Các mốc thi công từng tháng có ở trang tiến độ dự án.
Câu hỏi thường gặp
Khu thể thao Rạch Chiếc nằm ở đâu, rộng bao nhiêu?
Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc nằm bên dòng rạch Chiếc, khu Đông TP.HCM, quy mô 186,78 ha. Từ Imperia Sensa Park trên đường Võ Chí Công, phường Phước Long đi khoảng 5 phút.
Rạch Chiếc bàn giao mặt bằng khi nào?
UBND TP.HCM yêu cầu bàn giao toàn bộ mặt bằng khoảng 186 ha trước ngày 31/10/2026. Trước đó, việc chi trả bồi thường phải xong trước 30/9 và các trường hợp chưa đồng thuận được xử lý dứt điểm trước 15/10/2026.
Sân vận động Rạch Chiếc có bao nhiêu chỗ?
Sân vận động trung tâm rộng 24 ha, sức chứa 70.000 chỗ, có mái che tự động đóng mở. Khu liên hợp còn có nhà thi đấu đa năng 18.000 chỗ, bể bơi chuẩn Olympic, trung tâm hội nghị 10.000 người và khách sạn cao cấp.
Ai đầu tư khu thể thao Rạch Chiếc, vốn bao nhiêu?
Sun Group là nhà đầu tư, tổng vốn 145.629 tỷ đồng. Lễ động thổ diễn ra ngày 15/01/2026, sau hơn 30 năm khu đất được quy hoạch làm trung tâm thể thao từ năm 1994.
Imperia Sensa Park có tiện ích thể thao nội khu không?
Có. Nội khu có khu vận động ngoài trời, Fit Zone, sân Vibe Court, sân bóng rổ ngoài trời, phòng gym, hồ bơi Aura Flow và hồ điều hoà Sensa Lake 2.400 m² với 500 m đường dạo ven hồ.