Chủ đầu tư Imperia Sensa Park: MIK Group và pháp nhân Địa ốc Mỹ Phú

Hai vai khác nhau: chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Ở Imperia Sensa Park, hai vai này thuộc hai pháp nhân khác nhau — và đây là chi tiết bạn cần hiểu trước khi đọc bất kỳ hợp đồng nào:

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú. Đây là pháp nhân đứng tên dự án và là bên bạn ký hợp đồng mua bán.
• Đơn vị phát triển: MIK Group. Đây là bên phát triển sản phẩm, đặt thương hiệu và vận hành việc triển khai.

MIK Group: thành lập 2014, ba thị trường trọng điểm

MIK Group được thành lập năm 2014. Tập đoàn định hướng phát triển ở ba thị trường trọng điểm: TP.HCM, Hà Nội và Phú Quốc. Sau hơn mười năm, đây là một trong những nhà phát triển có danh mục dự án trải trên cả nước.

Tại TP.HCM, một trong các dự án được nhắc tới của tập đoàn là Park Riverside với hơn 200 căn biệt thự và liền kề.

Dòng Imperia — thương hiệu chủ lực tròn 10 năm

Imperia là dòng thương hiệu chủ lực mà MIK Group xây dựng trong khoảng mười năm. Những dự án gắn thương hiệu này giúp bạn có căn cứ đối chiếu:

• Imperia Garden — 203 Nguyễn Huy Tưởng, Hà Nội. Dự án đầu tiên của dòng Imperia, đã bàn giao.
• Imperia Sky Garden — 423 Minh Khai, Hà Nội. Đã bàn giao.
• The Matrix One — Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đang triển khai.
• Imperia Signature — phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia, ra mắt tháng 11/2024, với dự án đầu tiên là The Continental tại Cổ Loa.

Điểm đáng chú ý với người mua: dòng Imperia đã có dự án hoàn thành và bàn giao, không chỉ có dự án đang bán. Đây là loại thông tin bạn nên yêu cầu với mọi chủ đầu tư — dự án nào đã bàn giao, bàn giao năm nào, cư dân đã vào ở chưa.

Các đơn vị quốc tế tham gia Imperia Sensa Park

Theo công bố, dự án có sự tham gia của ba đơn vị quốc tế trong thiết kế và quản lý: Turner, Ong&Ong và studioMilou.

Sự xuất hiện của các tên này cho biết dự án được tổ chức theo chuẩn có tư vấn quốc tế, nhưng không phải cam kết pháp lý về chất lượng bàn giao. Khi nhận hồ sơ, bạn vẫn nên hỏi rõ phạm vi công việc của từng đơn vị: bên nào làm kiến trúc, bên nào làm cảnh quan, bên nào quản lý xây dựng, và cam kết vật liệu bàn giao được ghi ở phụ lục nào của hợp đồng.

Tự kiểm tra chủ đầu tư trong 20 phút

• Tra pháp nhân. Lấy tên đầy đủ của chủ đầu tư, tra mã số thuế và ngành nghề trên cổng thông tin doanh nghiệp. Đối chiếu với tên trên hợp đồng.
• Đọc quyết định phê duyệt 1/500. Xem bản thật, đối chiếu quỹ đất căn hộ, quỹ đất thấp tầng và các hạng mục công cộng với những gì được giới thiệu.
• Xem giấy phép xây dựng. Dự án đã có; kiểm tra phạm vi cấp phép khớp với hạng mục bạn định mua.
• Đối chiếu dự án đã bàn giao. Đến một dự án cùng thương hiệu đã có cư dân, xem chất lượng thực tế sau vài năm sử dụng — thông tin trung thực nhất bạn có thể thu được.
• Đọc hợp đồng mẫu trước khi đặt cọc, đặc biệt các điều khoản về diện tích, tiến độ bàn giao, chậm bàn giao và điều kiện chấm dứt hợp đồng.

Tình trạng pháp lý hiện tại của dự án — đã phê duyệt quy hoạch 1/500, đã có giấy phép xây dựng, sở hữu lâu dài — được nêu ở mục pháp lý trên trang chủ dự án.

Câu hỏi thường gặp