Chủ đầu tư Imperia Sensa Park: MIK Group và pháp nhân Địa ốc Mỹ Phú

Hai vai khác nhau: chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Ở Imperia Sensa Park, hai vai này thuộc hai pháp nhân khác nhau — và đây là chi tiết bạn cần hiểu trước khi đọc bất kỳ hợp đồng nào:

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú. Đây là pháp nhân đứng tên dự án và là bên bạn ký hợp đồng mua bán.
• Đơn vị phát triển: MIK Group. Đây là bên phát triển sản phẩm, đặt thương hiệu và vận hành việc triển khai.

MIK Group: thành lập 2014, ba thị trường trọng điểm

MIK Group được thành lập năm 2014. Tập đoàn định hướng phát triển ở ba thị trường trọng điểm: TP.HCM, Hà Nội và Phú Quốc. Sau hơn mười năm, đây là một trong những nhà phát triển có danh mục dự án trải trên cả nước.

Tại TP.HCM, một trong các dự án được nhắc tới của tập đoàn là Park Riverside với hơn 200 căn biệt thự và liền kề.

10 năm phát triển của MIK Group — bảng đối chiếu

Bảng dưới lấy từ infographic "Hành trình kiến tạo thịnh vượng" do MIK Group công bố. Đây là căn cứ tốt nhất để bạn tự đánh giá năng lực bàn giao: dự án nào đã xong, quy mô bao nhiêu, pháp lý ra sao.

Tổng kết do MIK Group công bố: hơn 10 năm hoạt động, tổng quỹ đất đã và đang triển khai trên 300 ha, tổng sản phẩm đã và đang phát triển trên 20.000 sản phẩm, trải tại Hà Nội, TP.HCM, Phú Quốc, Bắc Ninh, Quảng Ninh và Long An.

Dòng Imperia — thương hiệu chủ lực tròn 10 năm

Imperia là dòng thương hiệu chủ lực mà MIK Group xây dựng trong khoảng mười năm. Những dự án gắn thương hiệu này giúp bạn có căn cứ đối chiếu:

• Imperia Garden — 203 Nguyễn Huy Tưởng, Hà Nội. Dự án đầu tiên của dòng Imperia, đã bàn giao.
• Imperia Sky Garden — 423 Minh Khai, Hà Nội. Đã bàn giao.
• The Matrix One — Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đang triển khai.
• Imperia Signature — phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia, ra mắt tháng 11/2024, với dự án đầu tiên là The Continental tại Cổ Loa.

Điểm đáng chú ý với người mua: dòng Imperia đã có dự án hoàn thành và bàn giao, không chỉ có dự án đang bán. Đây là loại thông tin bạn nên yêu cầu với mọi chủ đầu tư — dự án nào đã bàn giao, bàn giao năm nào, cư dân đã vào ở chưa.

Các đơn vị quốc tế tham gia Imperia Sensa Park

Ấn phẩm chính thức của MIK Group nêu bốn đơn vị, mỗi bên một vai:

Đáng chú ý nhất với người mua là hai vai cuối: tổng thầu quyết định chất lượng thi công, còn tư vấn giám sát là bên độc lập kiểm tra tổng thầu. Có đủ hai vai này, và là đơn vị có tên tuổi, tốt hơn hẳn một dự án không công bố ai thi công.

Bốn cái tên này cho thấy dự án được tổ chức theo chuẩn có tư vấn quốc tế ở cả bốn khâu: kiến trúc, cảnh quan, nội thất và thi công — mỗi khâu một đơn vị chuyên trách thay vì gộp về một nhà thầu tổng. Đó cũng là lý do chuẩn bàn giao của dự án được nêu cụ thể tới từng thương hiệu thiết bị.

Hồ sơ này nói gì với người mua Imperia Sensa Park

• Một chủ đầu tư đã đi hết vòng đời dự án nhiều lần. 10 năm, trên 300 ha, trên 20.000 sản phẩm ở sáu tỉnh thành — nghĩa là quy trình từ giải phóng mặt bằng tới bàn giao và vận hành đã chạy nhiều lượt, không phải làm lần đầu.
• Dòng Imperia đã có sản phẩm để đối chiếu. Đây không phải thương hiệu mới đặt tên cho dự án này; các dự án cùng dòng đã bàn giao và đang có cư dân sinh sống.
• Pháp nhân và đơn vị phát triển tách bạch rõ. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư & Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú, đơn vị phát triển là MIK Group — mô hình chuẩn của các dự án quy mô lớn.
• Bốn đơn vị quốc tế cho riêng dự án này. studioMilou, Ong&Ong, Ricons và CORE Project Management — mức đầu tư vào khâu thiết kế và giám sát tương xứng với một dự án 5 ha ở vị trí mặt tiền.

Tình trạng pháp lý hiện tại của dự án — đã có quy hoạch chi tiết 1/500, hình thức sổ hồng lâu dài, hồ sơ pháp lý đang được hoàn thiện theo công bố của chủ đầu tư — được nêu ở mục pháp lý trên trang chủ dự án.

Câu hỏi thường gặp