Có nên mua Imperia Sensa Park?

Bốn điểm kiểm chứng được

• Đã khởi công thật, ngày 06/08/2026. Dự án không còn nằm trên giấy. Tổng thầu xây dựng là Ricons, tư vấn giám sát CORE Project Management — hai cái tên đã đứng sau nhiều dự án cao tầng phía Nam. Ảnh công trường xem tại trang tiến độ, cập nhật hàng tháng.
• Vị trí nằm giữa khu dân cư hiện hữu. Mặt tiền Võ Chí Công, phường Phước Long, hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, kết nối trực tiếp đường Liên Phường. Mua ở đây là mua vào khu có sẵn tiện ích ngoại khu: trường, chợ, bệnh viện đều đang chạy ngay từ ngày bạn nhận nhà. Chi tiết trong bài vị trí.
• Quy mô gọn, cộng đồng ít người. Khoảng 5 ha với 922 căn hộ trong 2 block 25 tầng nổi và 93 căn thấp tầng, dân số dự kiến 3.097 người. Mật độ xây dựng 30,5% — phần lớn diện tích còn lại dành cho cảnh quan và tiện ích. Ít cư dân trên cùng một quỹ tiện ích là thứ cảm nhận được mỗi ngày khi ở thực.
• Chuẩn bàn giao nêu cụ thể tới từng thiết bị. Bàn giao hoàn thiện với điều hoà âm trần phòng khách, bếp Bosch, thiết bị vệ sinh Kohler, smart home và khoá Face ID. Kiến trúc cùng cảnh quan do studioMilou thiết kế, nội thất do Ong&Ong đảm nhận.

Đọc đúng mức giá và rổ hàng

Mức công bố hiện tại là từ 88 triệu đồng/m², bàn giao hoàn thiện. Con số này đã gồm chính sách bán hàng của giai đoạn booking giữ chỗ, và chưa gồm thuế VAT cùng kinh phí bảo trì — hai khoản tính riêng theo quy định. Đây là mức khởi điểm, nên tầng cao và hướng đẹp sẽ có mức riêng theo từng mã căn. Cách bóc tách đầy đủ nằm trong bài bảng giá.

Rổ căn hộ có 5 dòng: Studio, 1 – 3 phòng ngủ và Duplex. Ba dòng đã công bố diện tích: 1PN 44 m² · 2PN 67,24 m² · 3PN 89 m². Diện tích Studio và Duplex đang cập nhật, sẽ bổ sung ngay khi chủ đầu tư công bố. Công năng từng layout xem tại bài layout căn hộ.

Về sở hữu: dự án sổ hồng lâu dài, đã có quy hoạch chi tiết 1/500, hồ sơ pháp lý đang trong quá trình hoàn thiện theo tiến độ triển khai. Phần thấp tầng gồm 71 nhà phố liền kề và 22 biệt thự song lập nằm tách vào phía trong, dùng chung hệ tiện ích với khối căn hộ.

Hợp nhất với ai

Người mua ở thực tại khu Đông muốn vào một khu dân cư đã vận hành thay vì đại đô thị còn đang hình thành. Quy mô 5 ha đi bộ hết trong vài phút, và toàn bộ tiện ích nội khu phục vụ hơn ba nghìn cư dân, nên mỗi hạng mục đều rộng rãi cho từng nhà.

Người mua cho thuê nhắm tệp chuyên gia làm việc quanh Khu Công nghệ cao. Căn bàn giao sẵn nội thất rút ngắn thời gian đưa vào khai thác — nhận nhà là cho thuê được, không mất thêm vòng hoàn thiện.

Người tích sản theo hạ tầng nhìn vào trục metro khu Đông và mạng đường vành đai đang hình thành quanh khu vực. Bức tranh hạ tầng đầy đủ nằm trong bài hạ tầng metro khu Đông.

Năm việc giúp bạn chọn đúng căn

• Chốt ngân sách và dòng sản phẩm trước. Căn hộ, nhà phố liền kề và biệt thự song lập là ba mức đầu tư khác nhau — biết mình ở nhóm nào sẽ rút ngắn được nửa thời gian chọn.
• Xin bảng giá dự kiến theo từng loại căn. Bảng này cho biết tầng, hướng và tầm nhìn nào còn trống, thay vì chỉ nhìn mức khởi điểm chung.
• Xem layout từng loại căn. Cùng một diện tích nhưng công năng khác nhau, nên đối chiếu với số người trong nhà và thói quen sinh hoạt — chi tiết trong bài layout.
• Hỏi lịch thanh toán dự kiến. Nắm trước tiến độ đóng tiền giúp bạn chủ động kế hoạch tài chính.
• Ra công trường xem thực tế. Dự án đã khởi công nên có thứ để xem — đối chiếu với timeline trên trang tiến độ.

Câu hỏi thường gặp